近日“招商銀行理財‘爆雷’，被自己挑選的雷炸了”登上了勢搜。
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招商銀行因代銷的五礦信托-鼎興系列產品到期無法兌付而備受關注，穿透該項目后發現，底層資產正和資金鏈緊張的世茂旗下項目有關。
值得一提的是，近期除了鼎興系列集合資金信托計劃爆雷，由五礦信托發行的其它信托產品也出現了逾期的情況。而在購買逾期產品的投資者中，游戲圈的“新晉土豪”米哈游科技有限公司也身在其中。
米哈游公司因為手握《原神》《崩壞3》等知名游戲，近兩年賺得盆滿缽滿。公司用兜里揣著的資產進行理財投資，購買了五礦信托的信托產品。但友誼的小船說翻就翻，產品到期后無法收回本金及收益的米哈游最終將五礦信托公司告上了法庭。
有消息稱，米哈游購買的逾期未兌付信托計劃，是五礦信托發行的另一款信托產品，投向了總部位于上海的另一家深陷債務泥潭的大型房企。本想通過投資實現資產增值，卻有可能面臨血本無歸的結局。游戲新貴被“渣”背后，既折射出房地產以及信托公司頻繁爆雷的現狀。
據水泥人網了解，今年以來，房企持續性“爆雷”。陽光城、祥生控股、禹洲集團、大發地產出現流動性危機并構成債務違約。5月份資產高達萬億的房企融創也宣告暴雷。
7月5日，上海票據交易所公布了截至2022年6月30日的商票持續逾期名單顯示，房地產相關企業依然是商票逾期的重災區，首次逾期的388家企業中，房地產和建筑企業達到198家，占比51%。截至2022年6月，建業住宅集團(中國)有限公司逾期金額最高，累計逾期發生額達18.98億元，逾期余額16.31億元。
房地產暴雷企業及其近況
1、福晟國際：
2019年下半年開始，閩系房企福晟國際，作為最早爆雷的房企，在經歷過賣子求生、引戰求存等爆雷房企艱難求存的必經階段后破產清盤。
2、寶龍地產：
激進擴張1600億負債壓頂，陷入爆雷危機，其背后積聚的風險也在暗流涌動。推遲公布2021年報，并在年報前更換審計師，寶龍地產的財務透明度和公司治理狀況惡化。
3、協信遠創：
2020年3月份以來，債務違約，涉及司法訴訟127條，曾被法院因自身失信被限制高消費，目前裁定破產重整;
4、泰禾集團：
2020年7月份以來，爆發債務危機，想要引入萬科做戰投，最終卻不了了之，最近，董事長及公司的兩個財務高管，還被請去協助調查。兩年時間過去了，泰禾的債務危機不僅沒緩解，如今更是風雨飄搖。
5、華夏幸福：
2021年1月份，首次債務違約開始后，深陷債務泥潭，在“捅”了平安已到后，債務重組計劃已經通過債委會審議。債務違約、境外理財資金對接人失聯、商票逾期，項目停工。另外，早在華夏幸福出現千億債務危機之前，2019年王文學以套現131億位列當年胡潤套現榜第一位。
6、祥生集團：
2021年7月份以來，祥生控股集團信用資質逐步惡化，再融資風險加大，其股價甚至一日腰斬。如今公開2億美元債違約，1500億負債壓頂，房企資金鏈雪上加霜。出資之外，在發布21年年報錢，祥生集團獨立非執行董事及審核委員會主席辭任，財務總監離職。
7、寶能集團：
2021年6月份以來，被法院強制執行連續3次，寶能系所持部分股份出現司法凍結或輪候凍，近日姚振華因涉及7億元金融借款合同糾紛，被廣州市中級法院通報。5000億負債壓頂，目前在賣資產求生;
8、中國恒大
2021年6月份以來，中國房地產迄今為止最大的雷，負債近2萬億，被央行與銀保監會約談后，去年12月初宣布成立風險化解委員會。四個多月時間過去了，恒大召開的債權人會議給出的進展也只有一個字：等，爭取在7月份之前推出重組方案。目前，恒大關聯案件可以在當地法院立案，不再移交廣中集中管轄了。
9、廣州富力
2021年10月開始，開始大批停止裁員，債務違約，項目停工業主維權不斷，至今披露21年業績年報。據了解，富力地產還需在6-12個月內支付9.5億元的商票，目前正一邊賣資產，一邊與投資者談展期，有消息說廣州城投已入局;
10、正榮地產
2022年2月份，傳正榮老板突然跑到上海總部，布置任務，要重組所有美元債務。同時老板身邊的高管開始通知別人，于是各種PB戶拋售永續債，老板還要求香港公司把自營盤全部的正榮債都拋掉。次日股價暴跌80%，隨后爆出其一年內到期的短期債務有203.4億元。其中最棘手的是美元債。目前共有16筆未到期境外券，存續規模約40億美元，目前2000億債務壓頂。為了自救，現在已經陸續開始甩賣項目股權。
11、藍光發展
2021年7月份至今，公司債券均已違約，并已被交易商協會暫停其債務融資18個月;藍光發展累計到期未能償還的債務本息金額合計313.43億元(包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式)。雖形成風險化解方案雛形，但自去年6月份起，藍光發展商票就開始逾期不兌付了，時至今日連個正式的展期方案均未出。
12、花樣年
20211年10月，債務危機，被申請清盤呈請呈請清盤。近日曝出牽手粵民投推動債務重組，現存債務規模已超520多億元。后臺硬，有人愿意來幫忙收拾爛攤子，也算是個好消息。
13、佳兆業：
2012年11月份，債務違約，員工理財暴雷，項目停工，維權不斷，有關發行在外2021年到期6.5%優先票據的交換要約及同意征求失效。
14、陽光100：
2021年8月份，債務交叉違約，流動資金鏈斷裂;
15、新力地產：
2021年繼9月份停牌近三個月之后，首次披露境內債逾期金額63.94億元，并確認10月到期的一筆2.5億美元的債務違約。子公司商票大規模逾期，拖欠進度款被總包方停工。目前在與債權人對話溝通展期方案;
16、中國奧園：
2022年1月份，千億房企中國奧園，之前傳了好久引入廣東、山東國企做戰投，但至今依然沒有見到任何實質性的進展。推進債務重組，無差別債務違約;
17、陽光城：
2022年2月份，債務違約，股份凍結，拖欠供貨商款項，商票逾期拒付，目前在售賣核心資產。
18、建業地產
2021年9月份，，求救信橫空出世后，股債雙殺，商票逾期，凈利潤下滑40%。
19、榮盛發展：
2021年10月份，項目停工，商票持續逾期流動性風險上升，據“票眼”小程序顯示，近半年商票已拒付25億。千億河北王”業績驟降98%，其控股股東已多次被列為執行人。
20、實地地產：
2021年5月起，實地集團第三次拒付到期商票引發維權，值得一提的是，至今仍未兌付逾期商票。
20、金科地產：
2021年12月份，項目停工、拖欠工程款，商票逾期拒付1241筆，涉及7.5億，3100億負債壓頂資金鏈緊繃。BY資本的人，最近一直在重慶，常駐JK。
21、禹洲集團：
2021年11月，受融資困難、市場惡化等因素影響，禹洲集團爆發流動性危機，已將深圳總部大樓質押獲得11億元銀行貸款。再有，3月8日禹洲集團債務暴雷，公司2023年到期的5億美元8.50%優先票據(2023年票據II)將停牌。2023年到期的8.5%優先票據(股份代號05719)的利息2125萬美元，已于2022年2月4日到期應付。
22、新華聯
2021年12月，新華聯發布關于未清償到期債務及訴訟進展的公告，新華聯下屬部分控股子公司因資金狀況緊張，出現部分未能清償到期金融債務的情況。截至公告日，公司之前發生的未清償到期債務中有10.8億元已經清償或達成和解，新發生未清償到期金融債務的本金為13.44億元。
23融創
融創5月12日公告，融創2023年10月到期7.95%優先票據項下一筆金額約為2947.9萬美元的利息已于2022年4月11日到期應付;截至該公告日期，30天寬限期已屆滿而公司未能于屆滿前支付上述有關款項。融創表示，集團預期不會在上述及發行的其他優先票據到期時或在相關寬限期內償付債務。
24綠地集團∶
5月27日，綠地發布公告有一筆2022年6月25日到期的5億美元、息票率6.75%的票據現在還不上了。現在先還10%本金+利息，展期到2023年6月23日再部分或全額贖回。還不是一般的雷!這次爆雷的主角是綠地，妥妥千億級的國資開發商。在這之前，綠地在中國房地產企業各類排行榜上，沒有出過前20名。
房地產企業這兩年日子不好過，三道紅線壓頂，融資政策縮緊，讓高杠桿運行的房企瞬間沒了流動性，各種爛賬一股腦兒全扯出來了。時至今日，房企爆雷的腳步聲仍未止歇，不斷有新房企加入爆雷行列。
房企爆雷，后面跟著的小弟全都受到影響
不久前，多地曝出房企“以物易物”的銷售方式，以小麥、大蒜、西瓜、水蜜桃等換房，廣西公務員也成了售房員，可見房企經營不僅影響到自己。一旦爆雷，后面跟著的小弟全都受到影響。
多家房企工地集體停工
疫情、下雨、項目資金鏈斷裂……工地掛出停工公告，復工遙遙無期。
近期眾多網友在社交媒體上曬出項目停工的消息。據不完全統計，6月下旬至今社交媒體上曬出的項目停工的消息涉及遠洋山水、正榮地產、世茂集團、融信中國、綠城地產、恒大、佳兆業、融創中國、陽光城等多個地產龍頭企業。
6月30日，陜西西安。遠洋御山水項目和施工單位西安建工因付款不及時導致工期緩慢、停工。延期多次協商后承諾都未兌現。與此同時，遠洋二期還存在挪用車位資金，填補一期資金缺口問題。還存在把未央華府賣了填二期這個窟窿的隱患。
當初以為是人才公寓以為會有“保障”到目前為止工地停工一年了!現在我聽到最多的就是開發商要申請破產了…
商金茂正榮依云上城停工!已停項目網簽備案+監管資金已凍結。
世茂集團也出現資金問題了
濮陽一新建小區工期停滯，何時復工建設?官方回應項目方建設資金有困難，企業正在積極籌措資金，項目將于7月10前復工建設。
合肥特色商業工地：偌大的商場，一臺挖掘機在辛勤的工作，倔強的向世人證明，工地沒有停工。
融信中國的內憂外困：上海項目停工，員工跟投款難兌付
綠城一保障房項目停工，業主擔憂再爛尾
去年年初，朋友的妹妹買了恒大，還全款。去年年底就停工了，一會說給補償，一會說置換安置。
長沙開福區合能楓丹宸悅樓盤停工將近一年，舉行盛大開工儀式后表演式假復工。
大連金州佳兆業悅璟什么時候復工?
融創在廣州黃埔的項目——融創翔龍廣府壹號疑似工地停工。在領導留言板上發現，有業主爆料稱年底交付的樓棟進度滯后近三個月，大批工人已離開工地。
鄭州永威西棠項目現場一周，發現工地外大門緊閉，項目內也不見施工景象。
當初簽約承諾5年建好房可以回遷，現在已經過了5年，工地都停工了。
衡陽金鐘美墅灣延期交房部分停工：衡陽金鐘美墅灣原定2022年2月28日交房，第一次延期到6月30日交房，現工地毫無動工跡象，部分停工，交房遙遙無期。
陽光城項目停工了，工人堵開發商門要債，居然還能說工地百人施工……
五象新區龍崗板塊的東鼎雍和府，先后歷經了開發商失聯，商品房停工。項目按約定將在今年9月交付，但如今整盤工地卻仍然陷入停擺，毫無動靜。
耒陽市合興順湖 (開發商：珠海市合興集團有限公司)現樓盤已經停工快一年。
融信傲世邸項目停工，工地大門外貼著“全面停工，外來人員禁止入內”的“溫馨提示”，落款為傲世邸項目部，落款時間為6月22日。
浙江杭州的樓盤，開發商擅自把土地抵押，現在無力償還銀行貸款，工地停工大半年了。
4月份融創暴雷后，惠州融創某樓盤工地處于半停工業主早上去找住建局了，住建局領導，融創，總包，業主在一起開會，現場查看了監管賬戶還有2.31億，住建局上周撥付了2500萬給總包買材料，總共大概2.6億。
工地停工直接影響到水泥的銷量，某品牌水泥銷售經理表示，去年行情不好，今年更差。房地產市場慘淡，水泥降價打價格戰，已是常態。房企爆雷短期內不會停止，水泥市場淡季將繼續延長，一眾“小弟”將繼續跟著過苦日子。